Жилище

Стандартният договор е 12 месеца, с 2 месеца депозит + 1 месец предплата при подписване. Има и 6-месечни договори, но с надценка; месечният наем е с 20–40% по-скъп.

• Токът се фактурира по тарифата на сградата — проверете дали е държавната (~฿4 за единица) или частна с надценка (฿7–8)
• Питайте кой плаща „общата такса“ и дали депозитът се връща в брой, или само срещу щети
• Накарайте хазяина да подаде TM30, преди да разопаковате. Ако можете, го запишете в договора
• Снимайте всичко в деня на нанасяне

Търсете във Facebook групи (далеч най-добрите цени), DDproperty, Hipflat и Renthub. Агентите не ви струват нищо — плаща им хазяинът — но показват само това, което е в техния портфейл.

Чужденци могат да притежават апартамент в режим на собственост, стига не повече от 49% от единиците в сградата да са чуждестранна собственост. Чужденци не могат да притежават земя.

Заобикалянията, които ще ви предложат — тайландска фирма, която държи земята, 30-годишен наем, имот на името на тайландски съпруг — носят реален правен риск. Използването на подставени лица във фирмени структури е изрично незаконно и вече се преследва по-активно.

За да купите апартамент, трябва да преведете сумата от чужбина в чужда валута и да вземете формуляр FET от получаващата банка. Без него Поземлената служба няма да впише прехвърлянето.

Разходите по прехвърлянето са общо около 6–8% от цената и обикновено се разделят между купувач и продавач по договорка.